ZONGULDAK'I İMARSIZ BIRAKTILAR KAOSA SÜRÜKLEDİLER/ VALİMİZE GEÇMİŞ OLSUN
Zonguldak Revizyon İmar Planı’nın İptali sonrası Şehirde Büyük bir Kaos yaşanıyor.
Zonguldak Belediyesi’nin uzun süredir üzerinde çalıştığı revizyon imar planı, Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin açtığı dava sonucunda iptal edildi. Peki bu kararın perde arkasında neler var? Zonguldak’ın geleceğini nasıl etkileyecek? Gelin bu çarpıcı süreci tüm detaylarıyla inceleyelim
MİMARLAR ODASI NE DEDİ? MAHKEME KARARI NEYİ İFADE EDİYOR?
Zonguldak İdare Mahkemesi, Mimarlar Odası Ankara Şubesi’nin “kamu yararına aykırı olduğu” iddiasıyla açtığı dava sonucunda, Zonguldak Belediyesi Meclisi’nin 03 Temmuz 2023 tarihli ve 58-59 sayılı kararlarıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli revizyon imar planlarını iptal etti.
Mimarlar Odası’nın internet sitesinde yayımlanan açıklamada şu ifadeler yer aldı:
"Zonguldak İdare Mahkemesi, plan yapım tekniklerine ve şehircilik ilkelerine aykırı bulduğu bu imar planlarını, hukuka uygun olmadığı gerekçesiyle oybirliğiyle iptal etti. Şimdi yapılması gereken, yargı kararının gereğini yerine getirmektir.”
Odadan yapılan açıklamada ayrıca, Zonguldak Belediyesi’nin yeni bir imar planı hazırlarken meslek odalarını, halkı ve demokratik kitle örgütlerini sürece dahil etmesi gerektiği de vurgulandı.
İPTALİN ARDINDAN: ZONGULDAK İMARSIZ KALDI! KAOS YASANIYOR..
Mahkeme kararı sonrası ortaya çıkan en büyük problem, Zonguldak’ın imar plansız kalması oldu. İmar planı olmaması, şehirde yapılaşmayı tamamen durdurdu.
İmarsız Kalmanın Zararları Neler?
Belediye Ruhsat Veremiyor: İmar planı olmadığı için inşaat ruhsatı düzenlenemiyor.
ZONGULDAK BAYİSİNİN YILLIK 150-200 MİLYON LİRA GELİR KAYBI SÖZ KONUSU
Yıllık ortalama 150-200 Milyon TL Gelir Kaybı: Revizyon planı devam etseydi, belediyenin yıllık 150-200 milyon TL gelir elde etmesi bekleniyordu. Bu gelir kaybı, belediyeyi ciddi mali zorluklarla karşı karşıya bıraktı.
Yapılaşma Durduruldu: Şehirde hiçbir yeni proje hayata geçirilemiyor. Bu durum hem ekonomik kayba hem de kentsel gelişim sürecinin aksamasına neden oluyor.
Bu süreçte tartışmaların merkezinde Mimarlar Odası’nın yanı sıra, siyasiler de yer aldı. Dava, AK Partili bir belediye tarafından yapılan planın iptali için başlatılmıştı. Ancak şimdi, Zonguldak Belediyesi’nin CHP’li bir başkan tarafından yönetilmesi işleri daha karmaşık hale getirdi.
Bazı kesimler, Mimarlar Odası’nın bu davayı açarak şehrin zarar görmesine neden olduğunu savunurken, CHP’li belediye meclis üyelerinin geçmişte bu planın iptaline yönelik girişimlerinin de sürece katkı sağladığını asikar.
Özellikle şu anki Belediye Başkanı Tahsin Erdem’in içinde bulunduğu durum, siyasi bir ikilemi de beraberinde getiriyor. Mimarlar Odası, bu davayı açarken belki de CHP’li bir başkanın yöneteceğini öngörmemişti. Bu durum, belediyeyi ciddi bir çıkmaza sürüklemiş görünüyor.
YENİDEN REVİZYON İMAR PLANI NASIL HAZIRLANACAK?
Planın iptali sonrası Zonguldak Belediyesi için yeni bir süreç başladı. Ancak bu süreç kısa sürede tamamlanacak gibi görünmüyor.
Yeni Planın Hazırlanma Süreci
1.İhale Aşaması: Belediye, yeni bir revizyon imar planı hazırlatmak için ihale açacak. Bu sürecin tamamlanması yaklaşık 1-2 ay sürecek.
2.Planın Hazırlanması: İhaleyi kazanan firma, 6 ay içinde yeni revizyon imar planını hazırlayarak belediyeye teslim edecek.
3.Meclis Onayı: Plan belediye meclisine sunulacak ve burada oylanarak kabul edilecek.
4.Askı Süreci: Onaylanan plan, 1 ay süreyle askıya çıkacak. Bu süreçte itirazlar değerlendirilecek ve tekrar meclise sunulacak.
Tüm bu aşamalar göz önüne alındığında, Zonguldak’ın en az 12 ay kaybedeceği öngörülüyor. Bu süre, şehir için ekonomik ve sosyal açıdan büyük bir kayıp anlamına geliyor.
SONUÇ: ZONGULDAK BELEDİYESİ NASIL KURTULACAK?
Şu anki tablo, Zonguldak için hem ekonomik hem de sosyal anlamda zor bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Başkan Tahsin Erdem’in, hem Mimarlar Odası’na hem de bu süreçte iptal kararına katkı sağlayan eski CHP’li belediye meclis üyelerine karşı bir girişimde bulunup bulunmayacağı merak konusu.
Ancak kesin olan bir şey var ki, bu krizden çıkmak için Zonguldak Belediyesi’nin hızlı ve doğru adımlar atması gerekiyor. Şehir, kaybedilen zamanı telafi etmek için yeni bir imar planına ve bu süreçte her kesimin katkısına ihtiyaç duyuyor.
Peki sizce Zonguldak, bu zorlu süreçten nasıl çıkar? Şehircilik ilkeleri ve kamu yararı mı kazanır, yoksa siyaset mi ağır basar?
Bunu hep birlikte izleyip göreceğiz.
XXXXX
VALİ HACIBEKTAŞOĞLU'NA ACİL ŞİFALAR DİLİYORUM
Zonguldak Valimiz Sayın Osman Hacıbektaşoğlu bugün ikinci kez hastaneye kaldırıldı.
Öncelikle Sayın Valimiz Hacıbektaşoğlu'na acil şifalar diliyorum.
Sayın Valimizin sağlığına duacıyız.
Doktorlar kendisine istirahat versinler ve Valimiz biraz dinlensin. Çünkü Zonguldak'ın valimize ihtiyacı var.