Emlak maliyetlerinin artması nedeniyle emlak sektörünün her geçen gün kan kaybettiğini belirten Özdemir, “Bu nedenle müteahhitlerimizde çok ciddi anlamda bir stok oluştu. Müteahhitler ellerindeki bina veya daireleri satmalı ki yeni imalatlar oluşsun. Bu nedenle hızlı bir şekilde kredilerin ulaşılabilir seviyeye inmesi gerektiğini düşünüyorum” dedi.
2024 yılında kredilerin açılmasını umut ettiklerini belirten İron Emlak işletmecisi Emlak Danışmanı İrfan Özdemir, Elmas Televizyonuna yaptığı açıklamasına şöyle devam etti:
KREDİ ORANLARI VATANDAŞIN ULAŞABİLECEĞİ SEVİYEYE ÇEKİLMELİ
“2023 yılı emlak ve konut satışı açısından pek iç acıcı geçmedi. Bankaların kredileri ciddi anlamda yavaşlatması, insanların krediye ulaşamaması satışları ciddi anlamda aşağıya çekti. Emlak sektörü ülkemiz adına çok değerli bir sektör. Bacası olmayan bir kurum diyebiliriz. Çünkü emlak ı sadece bir bina olarak değerlendirmemek lazım. Demirinden çimentosuna, kapısından laminant parkesine, elektriğinden su tesisatına, ısı ve dış cephecisine, pimapencisine gibi birçok alanı ilgilendiren bir sektör. Dolayısıyla bu sektörün hızlı bir şekilde ayağa kaldırılması gerektiğini düşünüyorum. Şuanda kredi oranları çok yukarıda olduğu için insanlar emlaka ulaşamıyor.
YÜZE 25’LİK KİRA ARTIŞI DOĞRU BİR HAMLE OLMADI
Geçtiğimiz yıla göre orantılarsak emlak sektöründe yaklaşık yüzde 35-40’lık bir düşme var. 2024 yılında kredilerin açılmasını umut ediyoruz. Eğer açılmazsa gerçekten sektör daha da daralacak ve ciddi anlamda sıkıntılar oluşacak. İnsanların gayrimenkulleri değerlendiği için oranı ona göre değerlendiriyorlar. Birde maalesef yüzde 25 kira artışı aslında doğru bir hamle olmadı. Neden olmadı? Çünkü konut sahipleri şunu değerlendirdiler; “Dairemi bugün 5 bin liraya kiraya verirsem yüzde 25 arttığı zaman 6 bin 250 lira olacak. Dolayısıyla ben 10 bin liraya dairemi kiraya vereyim en azından artırdığım zaman gerçek değerini bulur” diye düşünerek kira fiyatlarını ciddi anlamda yukarıda tuttular. Yüzde 25’lik uygulama negatif oldu pozitif olmadı.”
HABER : Seçkin Kırarslan