Son iki yıldır kiralarda yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Ancak yeni dönemde bu sınır kaldırılacak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yaptığı açıklamada yüzde 25 zam sınırının devam etmesi için hiçbir neden olmadığını belirterek, bu sınırlamanın kaldırılacağını açıkladı. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.
Yeni Kira Zammı Nasıl Belirlenecek?
Kira zamları artık Temmuz ayından itibaren yıllık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. 12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak, kira artışları bu oranla belirlenecek. Nisan ayında açıklanan enflasyon rakamları ve önceki 11 ayın ortalaması alınarak yıllık enflasyon hesaplanacak ve bu oran kira zammı için baz alınacak.
Enflasyon Oranları ve Kira Artışları
Geçen ay yıllık enflasyon ortalaması yüzde 59.64 olarak açıklandı. Eğer yüzde 25 zam sınırı olmasaydı, bu oran kira artışları için geçerli olacaktı. Ancak yüzde 25 sınırı olduğu için, kira artışları bu sınırla sınırlı kaldı. Yeni dönemde ise bu sınır kalktığında, enflasyon oranına göre kira artışları yapılacak.
Temmuz ayı itibarıyla kira zamları, yıllık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. Beklentilere göre, Haziran ayı enflasyon ortalaması yüzde 64.6, Temmuz ayı enflasyon ortalaması yüzde 70.9, Ağustos ayı enflasyon ortalaması yüzde 64.1, Eylül ayı enflasyon ortalaması yüzde 62.4, Ekim ayı enflasyon ortalaması yüzde 60.6, Kasım ayı enflasyon ortalaması yüzde 58.8 ve Aralık ayı enflasyon ortalaması yüzde 56.9 olacak. Bu rakamlar, kira artışlarının ne seviyede olacağını belirleyecek.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Yeni Dönem
Yeni dönemde, kira sözleşmesi yenilenecek olan ev sahipleri ve kiracılar arasında zam pazarlığı enflasyon oranlarına göre şekillenecek. Ev sahipleri, yıllık enflasyon oranlarına göre kiralarına zam yapabilecek. Bu durum, kira artışlarının daha esnek ve piyasa koşullarına uygun hale gelmesini sağlayacak.
Kira Sözleşmelerinde Yenilikler
Kira sözleşmeleri, yeni dönemde daha dinamik ve esnek bir yapıya kavuşacak. Enflasyon oranlarının dikkate alınması, kira artışlarının daha adil ve şeffaf olmasını sağlayacak. Kiracılar ve ev sahipleri arasında yapılacak anlaşmalar, piyasa koşullarına uygun şekilde düzenlenecek. Bu yeni uygulama, kira artışlarının ekonomik gerçeklere daha uygun bir şekilde belirlenmesini ve taraflar arasında daha dengeli bir ilişki kurulmasını hedefliyor.